Banca de DEFESA: Iberê Pinheiro de Oliveira

Uma banca de DEFESA de DOUTORADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE : Iberê Pinheiro de Oliveira
DATA : 16/08/2023
HORA: 11:00
LOCAL: Videoconferência - https://ppgfau.unb.br/component/agenda/agendas
TÍTULO:

CERTIFICAÇÃO E AVALIAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: ABORDAGEM BASEADA EM DEGRADAÇÃO E DESEMPENHO

PALAVRAS-CHAVES:

Degradação, Obsolescência, Desempenho, Depreciação, Inspeção Predial

PÁGINAS: 241
RESUMO:

O processo atual do cálculo da depreciação de imóveis é estabelecido em função de variáveis, como o estado de conservação e a vida útil dos sistemas ou materiais construtivos, sem analisar a efetiva degradação, desempenho ou obsolescência destes componentes. Inspeções simples, com equipe de técnicos devidamente treinados, podem coletar dados sobre estado de conservação e tempo de uso, importantes para investimento e preservação de ativos residenciais, comerciais, institucionais, industriais, patrimônios históricos e, até mesmo, obras de arte. Além do baixo custo de implantação, esse tipo de inspeção é amplamente difundido em vários centros de pesquisa pelo mundo, inclusive em regiões de difícil acesso às tecnologias ou sensores para controle. Esta pesquisa propõe duas metas: a primeira é o modelo numérico para o cálculo do desempenho em seus diversos níveis, com base no valor da degradação obtida durante a inspeção predial; a segunda meta, o processo de certificação com a contribuição deste modelo no ciclo de vida do empreendimento para auxiliar no processo de gestão do ambiente construído. Antes dessas metas, entretanto, é necessário apresentar o ciclo de vida do ambiente construído e a associação existente entre o desempenho e a degradação, a obsolescência e a depreciação. A perspectiva é atentar para a possibilidade justificada de preservação de empreendimentos residenciais, comerciais, institucionais, industriais, patrimônios históricos, obras de arte e, desse modo, estabelecer uma linha sustentável na indústria da construção civil. Aprofundando o conhecimento sobre o estado de conservação do bem e de seu tempo de uso para a captação de investimento, o processo proposto nesta pesquisa permite que toda a cadeia de decisão sobre a degradação, obsolescência, desempenho e depreciação seja analisada passo a passo, quer seja de sistemas construtivos isolados ou empreendimentos de forma global.

MEMBROS DA BANCA:
Externo à Instituição - RUI MANUEL GONÇALVES CALEJO RODRIGUES - UNIPORTO
Externo à Instituição - HUMBERTO VARUM - UNIPORTO
Presidente - 2352146 - JOAO DA COSTA PANTOJA
Interno - 2212892 - MARCIO AUGUSTO ROMA BUZAR
Externo à Instituição - SÁVIO TADEU GUIMARÃES - CEUB